又一上市房企宣布:退出房地产开发业务!
又一上市房企出售房地产开发业务资产。又上业务
7月10日晚,市房冠城大通发布公告称,企宣忻州市某某国际贸易培训学校公司拟将持有的布退房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东(或实控人指定的关联公司)。
证券时报·券商中国记者梳理发现,出房近期,地产已经有华远地产、又上业务美的市房置业、格力地产、企宣冠城大通等多家上市房企出售房地产开发业务资产。布退
接受证券时报·券商中国记者采访的出房业内人士认为,上市公司“退房”潮起,地产近年房地产市场持续深度调整,又上业务房地产开发业务成为上市公司业绩的市房拖累。为减轻经营业绩压力,企宣多家上市公司出售剥离房地产开发业务,转型为轻资产业务公司,忻州市某某国际贸易培训学校而冠城大通完全出售房地产相关业务,彻底转型为制造业企业。
冠城大通转让房地产开发业务资产
7月10日晚,冠城大通发布公告称,公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东(或实控人指定的关联公司)。
根据公告,公司目前的主营业务为电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。交易完成之后,公司将不再从事房地产开发业务,经营上聚焦电磁线的研发、生产与销售主业,集中人力、物力、财力,适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务,并寻求现有业务相关产业链上下游及横向并购机会。
公告称,本次交易为重大资产出售,拟采用现金的支付方式,不影响公司的股权结构,不会因此导致公司控股股东和实际控制人发生变更。本次交易如能顺利完成,将优化公司资产负债结构,实现公司产业彻底转型,公司行业分类也将调整为电气机械和器材制造业,有助于提升公司可持续发展和盈利能力,切实维护投资者利益。
公告表示,本次交易价格尚未确定,具体交易价格将依据公司聘请的资产评估机构完成交易标的资产价值评估后,由交易双方进一步协商确定。本次交易正式预案或报告书尚需提交公司董事会及股东大会审议。
公告还提示,本次交易尚处于筹划阶段,交易方案仍需进一步论证和沟通协商,尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。
根据7月9日冠城大通发布的2024年半年度业绩预亏公告,公司预计,2024年半年度,归属于上市公司股东的净利润为-2000万元到-3000万元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2800万元到-3800万元。
多家上市房企出售房地产开发业务
证券时报·券商中国记者梳理,除了冠城大通,近期,还有格力地产、美的置业、华远地产等多家上市房企出售房地产开发业务资产。
7月8日,格力地产发布公告称,对重大资产重组方案进行调整,基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量,拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务,并置入珠海免税集团不低于51%股权。
6月23日,美的置业发布公告称,公司将进行股权重组,将全资持有的房开业务产权线从上市公司重组至美的控股,重组采用实物方式分派。分派完成后,美的控股将全面收购房开业务的剩余股权至100%持股。系列重组完成后,美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的上市公司股权。而重组后的美的置业上市公司将实现股权分设,专注经营性业务,围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务,以及承接美的控股所持房开资产的全链条开发管理。
4月26日,华远地产公告称,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团,本次交易为重大资产出售,拟采用现金的支付方式,不影响公司的股权结构。公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁;通过本次交易,公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后,公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务,实现业务的战略转型。本次交易如能顺利完成,预计将降低公司资产负债率,优化资产结构。
对于上市房企出售房地产开发业务资产的原因,中指研究院企业研究总监刘水接受证券时报·券商中国记者采访时表示,近年房地产市场持续深度调整,房地产开发业务成为上市公司业绩的拖累。2023年,沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别同比下降38.2%、29.6%,沪深上市房企中约有42.9%出现亏损,内地在港上市房企中约有63.5%出现亏损,亏损企业数量较上年明显增加,其中,9家上市房企亏损超百亿元,49家上市房企连续两年亏损。
刘水表示,为减轻经营业绩压力,多家上市公司出售剥离房地产开发业务,如近期华远地产、美的置业、格力地产相继发布公告,把房地产开发业务出售给控股股东,仅保留资产管理、物业管理及项目建设管理等轻资产业务,转型为轻资产业务公司。而冠城大通完全出售房地产相关业务,彻底转型为制造业企业,上市公司“退房”潮起。
从交易方式来看,多家“退房”上市公司采用现金支付交易,不涉及新发股份,保障投资者利益。刘水表示,冠城大通本次交易拟采用现金支付方式,不涉及发行股份,不影响公司的股权结构。此前,华远地产出售房地产开发业务,交易拟采用现金方式,不涉及发行股份。美的置业出售房地产开发业务,交易方式是分派私人公司股份或现金替代。格力地产退出房地产开发业务,置入珠海免税集团不低于51%股权,如存在估值差额部分将以现金方式补足,交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。
(责任编辑:知识)
-
来源:牛弹琴 美国和菲律宾,正在酝酿新阴谋。 我们也不用怀疑,阴谋首先指向中国。 9月19日,中国外交部记者会,有这样一则问答。 路透社记者询问: 本社今天报道称,尽管中国要求美国立即撤 ...[详细]
-
@所有人 这份高温天气饮食指南请查收2024-06-20 10:50:05 来源:人民网 作者:李岩 ...[详细]
-
来源:参考消息 参考消息网6月24日报道据俄罗斯卫星通讯社6月23日报道,克里米亚塞瓦斯托波尔市长米哈伊尔·拉兹沃扎耶夫在社交平台“电报”发文称,乌克兰武装部队袭击塞瓦斯托波尔造成的死亡人数升至 ...[详细]
-
高温来袭请收好这份防护贴士2024-06-20 10:42:34 来源:科技日报 作者:刘阳禾 ...[详细]
-
原标题:“九一八”事变爆发93周年:铭记历史、勿忘国耻、珍爱和平) “九一八”事变爆发93周年 来源:视频综合) 央视网消息:9月18日是“九一八”事变 ...[详细]
-
【文/财圈社&道哥说车 小徐】时至今日,紧凑级SUV依旧是国内消费者十分关注的一个细分市场,同时也是国内竞争最激烈的细分市场之一,多少年来不断上演着淘汰赛的戏码。但哈弗H6参数丨图片)的销量一 ...[详细]
-
6月24日下午,福建省高等学校招生委员会召开全体会议,研究确定福建省2024年普通高考切线方案,部署高招录取工作。经会议研究决定,福建省2024年普通高考各类录取控制分数线具体如下: ...[详细]
-
山西省招生考试管理中心通报:6月22日上午,全省初中学业水平考试中考)英语听力考试中,因我中心技术原因,导致部分考区考点英语听力内容不能正常播放,未能正常完成考试。我中心对此次事故的发生深感愧疚, ...[详细]
-
大象新闻记者 陈郑伊 申子仲 李俊峰2018年,河南省周口市太康县清集镇二郎庙小学因为只有27个学生要被撤点并校,村里孩子就需要去更远的地方上学。当时在外地工作的张鹏程主动申请回乡执教,自掏腰包甚至借 ...[详细]
-
今年是《中华人民共和国反垄断法》修正两周年,最高人民法院今天6月24日)发布新的反垄断民事诉讼司法解释,司法解释于2024年7月1日起施行。 这部司法解释是在吸收2012年5月颁布的《最高人民法 ...[详细]